"Vostochnoye Butovo" mikrorayoni: "Morton", "PIK" majmualari

2024 Muallif: Harold Hamphrey | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2024-01-17 12:02

Moskva viloyatida yangi yirik "Vostochnoe Butovo" mikrorayonining qurilishini 2016 yil oxirida yakunlash rejalashtirilgan. Morton, PIK va boshqa kompaniyalarning qurilish loyihasi rivojlangan infratuzilmani yaratish rejalarini o'z ichiga oladi. Tumanning noyob kontseptsiyasi nemis arxitektura bozori yetakchisi bilan birgalikda ishlab chiqilgan. Md ning afzalliklari va kamchiliklari qanday. Sharqiy Butovo?

Loyiha darajasi

Lenin tumanidagi Bobrovo qishlogʻidan uncha uzoq boʻlmagan joyda ilgʻor qurilish texnologiyalari hamda ekologik toza va energiya tejashni nazarda tutuvchi zamonaviy talablarni hisobga olgan holda oʻziga xos konsepsiya asosida uy-joy qurish rejalashtirilgan. Loyihaning asosiy g'oyasi shahar tashqarisida yashashning barcha afzalliklarini hisobga olgan holda, shahar uchun qulayliklarga ega kompleks yaratishdir. "Vostochnoye Butovo" - arxitektura va rejalashtirish yechimlari tanlovi g'olibi, Rossiya ishlab chiqaruvchilari rahbari va Germaniya byurosining qo'shma loyihasi doirasida qurilayotgan qulay turar-joy mikrorayonidir. Dasturchi"Lotan" yangi kvartalining Morton kompaniyalar guruhi tarkibiga kiradi, taniqli nemis arxitektura byurosi Zerna dizayner sifatida ishlaydi.

Sharqiy Butovo: "Morton"

Morton guruhining boshqa ko'plab loyihalari kabi keng ko'lamli loyiha va murakkab keng ko'lamli rivojlanish MortonGrad "Bobrovo" edi - yanada jozibali "Sharqiy Butovo" deb o'zgartirilgan mikrorayon. Bugungi kunda qurilish maydonchasining fotosurati loyihaning ko'lami haqida gapirib berishi mumkin. "Komfort" klassi majmuasining turar-joy qismi turli balandlikdagi binolardan iborat bo'ladi. Panel, monolit-g'ishtli uylar individual loyihalar bo'yicha sxemalari bilan Grad-1M seriyasiga tegishli eksklyuziv modulli binolar bilan birga yashaydi. Har bir binoda avtoturargohlar, yo‘lovchi va yuk liftlari o‘rnatilishi rejalashtirilgan. Tuman markazida dam olish va hordiq chiqarish uchun qulayliklarga ega boʻlgan goʻzal bogʻ hududi bezatiladi.

"Vostochnoye Butovo: Morton" ko'p toifali loyiha bo'lib, turli shakllardagi kvartiralarning sxemalarini juda ta'sirli tanlashga ega: chiziqli, ikki tomonlama. Kichik va katta o'lchamlar mavjud. Dafna yoki yarim dafna derazasi, oshxonaning balkoni va shkafi bilan yashash joyini sotib olish mumkin.

1 million m2 dan ortiq qurilish maydoni2aholi yashamaydigan hududda olib borilganligi sababli, yangi ko'chmanchilarning birinchi to'lqini ijtimoiy va maishiy sharoitlarning etishmasligini his qiladi. muassasalar. Muammo vaqt o'tishi bilan, bir necha yil ichida hal bo'ladi. Sharqiy Butovodan 7 km uzoqlikda joylashgan Moskva yaqinidagi eng qulay shaharlardan biri - Vidnoye, unga mikroavtobus bilan borish mumkin. Mikrorayonning bo'lajak aholisi Bobrovo qishlog'ining infratuzilma ob'ektlaridan foydalanishi mumkin.

LCD tavsifi

Oʻzining muhandislik tizimlari bilan taʼminlangan yangi kvartal 800 ming m2² turar-joy maydonini oʻz ichiga oladi. “Vostochnoye butovo” majmuasi 37 panelli uy va quyma g‘ishtli binolardan iborat bo‘ladi. Bu yerda allaqachon KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T kabi mashhur uylar qurilmoqda. Yangi binolar o'zgaruvchan darajalarda 9 dan 17 qavatgacha ko'tariladi. Loyihaga 37 dan 103 m2^{2 gacha bo'lgan bir, ikki, uch va to'rt xonali kvartiralar kiradi. Sotuvga to'liq tayyor turar-joy binolarida benuqson nozik pardozlash amalga oshirildi (alohida binolarda). Yuqoridagi panel seriyali uylarning o'ziga xos xususiyati - keng lodjiyalar, dafna oynalari va yarim doira balkonlarning mavjudligi.}

Kelajakda mikrorayonda 6500 oʻrinli foydalanishga moʻljallangan avtoturargoh va toʻxtash joylari bilan taʼminlash rejalashtirilgan. Ko'p qavatli garajlardagi ko'plab joylar va mehmonlar uchun to'xtash joyi avtomobil ixlosmandlarini quvontiradi.

Dasturchi kim?

Ko'pchilik potentsial mijozlarni "Vostochnoye Butovo" mavzesini qaysi tashkilot qurayotgani haqidagi savol haqli ravishda qiziqtiradi. Rasmiy manbadan olingan ma'lumotlarga asoslanib, ishlab chiqaruvchi Morton kompaniyalar guruhidir. Bu Moskva viloyatidagi yangi binolar bozorining etakchilaridan biri. Xolding hisobida ikki yil ichida 16 million m2 dan ortiq ijaraga olingan turar-joy maydoni mavjud. Ushbu guruhning ishi Sharqiy Tushino qurilishini o'z ichiga oladi.

Aslida, uylar qurilishi bevosita emasushbu kompaniyalar guruhining vazifasi. “Morton” kompaniyasi buyurtmachi, bosh pudratchi, tashkilotchi vazifasini bajaradi va qurilish boshqa korxonalar tomonidan amalga oshiriladi. Masalan, "Vostochno-Butovskiy" mikrorayonidagi birinchi to'lqindagi turar-joy binolari PIK Group ishlab chiqaruvchisi tomonidan qurilgan.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK" - bu bo'lajak rezidentlarga zamonaviy darajadagi karkasli uylarda qulay kalitlarga topshiriladigan kvartiralarni taklif qiluvchi kompaniyalar guruhi. "PIK" kombinati KOPE-Tower va KOPE-M-Parus binolarini qurishni amalga oshiradi. Bu iste'molchilarga tanish bo'lgan va o'zini eng yaxshi tomondan isbotlagan yuqori sifatli sanoat tipidagi uylar. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") binolarning ifodali arxitekturasi, mukammal tartibli, pardozlash bilan sotilgan qulay kvartiralari bilan ajralib turadi.

KOPE seriyalari zamonaviy standartlarga yangilandi. Bunday uylarning yong'in xavfsizligi va energiya samaradorligi eng yuqori darajada. Aholining barcha qatlamlari, jumladan, harakatchanligi cheklanganlar: nogironlar, kichik bolali ota-onalar, keksalar yashashi uchun barcha sharoitlar yaratilgan. Maxsus talablarga muvofiq ishlab chiqilgan qulay zinapoyalarni ko'tarish moslamasi o'rnatildi. Lift va kirish zali bir qavatli.

LCD joylashuvi

Rasmiy ma'lumotlarda "Sharqiy Butovo" Simferopol shossesi bo'ylab harakatlanayotganda Koltsevayadan 5 km uzoqlikda joylashgan mikrorayon ekanligi haqida ma'lumot mavjud. Bunday ma'lumotlar etarli darajada ob'ektiv emas. Bugun M-2 "Qrim" federal yo'li bo'ylab harakatlanish,chapga - Bobrovo qishlog'iga, qurilish maydonchasiga burilib bo'lmaydi. Bundan tashqari, siz to'g'ridan-to'g'ri Sharqiy Butovodan chiqib, magistralga chiqa olmaysiz. Bunday holda mikrorayonga shaxsiy avtomobilda qanday borish mumkin?

Vostochnoye Butovoga mashinada borish uchun siz Varshavskoye shossesi bo'ylab harakatlanishingiz kerak va Koltsevayadan 3 km o'tgach, Simferopolskoye shossesini ko'prik ostidan kesib o'tib, Berezovaya xiyoboniga buriling. Moskva halqa yoʻlidan majmuagacha olti yarim kilometr yoʻl bosib oʻtish kerak.

Transport muammosi

Turar-joy mikrorayonining joylashuvi (Moskva halqa yo'lidan 5 km) sizga Moskvaga istalgan yo'nalishda borish imkonini beradi: Varshavskoe, Rastorguevskoe yoki Simferopolskoe shosse, shaxsiy yoki jamoat transportidan foydalangan holda. Transport almashinuvining murakkabligi shundan iboratki, agar siz oxirgi magistral bo'ylab harakat qilsangiz, Moskvaga faqat vilkaga qarama-qarshi yo'nalishda to'rt kilometrlik burilishdan keyin borishingiz mumkin.

U yerga jamoat transportida qanday borish mumkin?
Avtobus, mikroavtobus	Sharqiy Butovo yaqinida joylashgan "Butovskiy poligon" avtobus bekatidan siz "Yujnaya" (426 yoki 435-yo'nalish avtobuslari), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (108-marshrut).
Temiryo'l	“Vostochnoye Butovo” turar-joy massiviga vokzaldan poezdda 20 daqiqada yetib borish mumkin. Tsaritsyno (metro), Kursk temir yo'l stantsiyasidan temir yo'l stantsiyasigacha. "Butovo". Keyin 18-sonli avtobusga o'ting va oxirgi "Butovskiy poligonida" tushinguydan piyoda masofa.

Butovo poligonining Simferopol shossesining narigi tomonida joylashgani va yangi tumanning joylashuviga hech qanday aloqasi yo'qligiga e'tibor bermaslik mumkin emas.

O`zboshimcha va qimmat Strela loyihasi ishlab chiquvchining maxsus tashabbusi hisoblanadi. Yer usti transport tizimi “to‘xtatilgan metro” bo‘ladi. Yuqori tezlikdagi "O'q" filiali turar-joy majmuasi yonidan o'tishi kerak. Lenin tumanidan oʻtib, Sharqiy Butovoni metro bilan bogʻlaydi va poytaxt bilan aloqani qulay va qulay qiladi.

Obyekt infratuzilmasi

Katta mikrorayonda. “Vostochnoe butovo” majmuasini rivojlantirish va 88 gektar maydonda yuqori darajada rivojlangan infratuzilmani yaratish uch bosqichda amalga oshirilmoqda. Ko‘plab savdo ob’ektlari – do‘konlar, dorixonalar, supermarketlar, kafelar, ijtimoiy xizmatlar bilan bir qatorda binolarning birinchi qavatlarida piyoda masofada joylashgan bo‘lishi rejalashtirilgan. Bu yerda 500 o‘rinli poliklinika, ko‘p tarmoqli majmualar, madaniyat va ishbilarmonlik markazlari ochilishi rejalashtirilgan. Ikkita maktab ming nafar o‘quvchini, ikkita bog‘cha esa 340 o‘ringa mo‘ljallangan. Shuni ta'kidlash kerakki, loyihaga ko'ra, birinchi bolalar bog'chasi oxirgi bosqich emas, balki birinchi qurilish bosqichi uchun mo'ljallangan. Bu degani, birinchi yangi ko'chib kelganlar bolalar bog'chasi yo'qligi sababli muammoga duch kelmaydilar.

Turarjoy massivi hududida hovlilarni obodonlashtirish va kompleks koʻkalamzorlashtirishdan tashqari, piyodalar bilan dam olish maskanlari ajratish rejalashtirilgan.yo'llar. Bolalar bilan sayr qilish uchun zamonaviy xavfsiz o‘yin maydonchalari paydo bo‘lishi rejalashtirilgan. Loyihaga 56 ta bolalar maydonchasi va 26 ta sport maydonchasi kiradi. O'yinlar uchun bolalar shaharchalari, stadion, universal sport maydonchalari uylar guruhlari orasida joylashtiriladi.

Tuman oʻzining zamonaviy muhandislik tizimlariga ega boʻlishi shart boʻladi. Yoqilg‘i quyish shoxobchasini qurish rejalashtirilgan. Mikrorayonning bo'lajak aholisi nafaqat Bobrovo qishlog'i, balki Vidnoe shaharchasi infratuzilmasidan foydalanish imkoniyatiga ega bo'ladi.

Ekologiya

Butovskiy o'rmon bog'ining ekologik toza zonasi, tuman hududi tutashadigan qo'shni o'rmon zonasi oilaviy dam olish, dam olish va ochiq havoda sayr qilish uchun ajoyib muhitdir. Mikrorayon yaqinida uch tomondan o'rmon bilan qoplangan sanoat ob'ektlari, zavodlar yoki sanoat korxonalari yo'q.

Yangi hududda qanday qilib uy olish mumkin?

Sharqiy Butovoda uy-joylarni sotish 214-sonli Federal qonuni doirasida tashkil etilgan. Uy-joy sotishda aktsiyadorlik shartnomasini bajarish faqat Morton kompaniyalar guruhi tomonidan amalga oshiriladi. Bir qator boshqa korxonalar hozirgacha faqat uy-joy kooperativlarida ishtirok etishni taklif qilmoqda. Ushbu loyihaga sarmoya kiritgan Atlant-invest kompaniyasi boshqa ishtirokchilar bilan birgalikda kvartiralar savdosini tashkil qiladi.

Hududda turli xil ipoteka dasturlari, jumladan, harbiylar uchun uy-joy sotib olish mumkin. Onalik kapitali va subsidiyalangan to'lovlarni olish uchun sertifikatdan foydalanish mumkin. Yangi bino uchun "ikkilamchi" ni almashtirish varianti ham mumkin. Kredit tayyorbir qancha moliyaviy institutlarni, jumladan Sberbank, Svyaz-Bank va boshqalarni himoya qiling.

Sharhlar

Iste'molchilarning aksariyat sharhlari shuni ko'rsatadiki, Morton va PIK iqtisod tipidagi yirik turar-joylarni qurishga ixtisoslashgan juda ishonchli ishlab chiqaruvchilar hisoblanadi. Odatda ular o'z vaqtida uylarni ijaraga olishadi. “Vostochnoye butovo” ham ana shunday inshootlardan biridir. Yangi kompleks haqida fikr-mulohazalar odatda ijobiydir. Bobrovoning Butovoga aylantirilgani haqidagi reklama hammaga ham yoqmadi, ko'pchilik mahalliy geografik nomga hamdardlik bildiradi.

Afsuski, potentsial mijozlar poytaxt va Sharqiy Butovoni bogʻlaydigan transport tizimini qurish gʻoyasini jiddiy qabul qilishmaydi. Sharhlar koʻpchilik isteʼmolchilarning bu boradagi shubhalarini aks ettiradi.

Ushbu mikrorayonda uy-joy sotib olish imkoniyati bir nechta loyiha ishtirokchilari tomonidan taqdim etilgan. Iste'molchilar bunday raqobat haqida ikkilanishadi. Mortonning kvadrat metri narxi "Vostochnoye Butovo" filiali tomonidan talab qilinganidan yuqori. PEAK". Mijozlarning sharhlarida, albatta, Mortonning past risklari afzalroq ekanligi va DDU shakli boshqa tashkilotlar bilan uy-joy kooperativida ishtirok etishdan ko'ra ishonchliroq ekanligi haqida ko'plab fikrlarni o'z ichiga oladi.