Vena Avstriyaning poytaxti va dunyodagi eng go'zal shaharlardan biri. Bu Yevropaning yirik madaniy markazi. Nega, ko'pincha savol tug'iladi, Vena shahrining qaysi hududida qolish yaxshiroq? Bu shaharning qayerda joylashganiga qarab uy-joy narxlaridagi katta farq bilan bog'liq.
Hududlar
Shahar 23 ta boʻlimga – tumanlarga boʻlingan. Vena shahrining har bir tumani o'z nomiga ega va ularga alohida raqam ham berilgan. Ushbu aholi punktining tarixiy markazi aynan shunday deyiladi - 1-tuman, Ichki shahar. Vena shahrining ushbu tumanining chegaralarini xaritalarda osongina kuzatish mumkin. Axir, u Donaukanal kanali, shuningdek, Ringstrasse halqasi bilan chegaradosh. Aynan shu erda shaharning eng mashhur diqqatga sazovor joylari joylashgan. Vena shahrining bu hududida tunash uchun siz taxminan 50-70 evro to'lashingiz kerak bo'ladi.
Keling, ushbu ajoyib shahar bo'ylab sayrimizni davom ettiramiz. Venaning ikkinchi yirik tumani - Leopoldstadt. U Donaukanal yaqinidagi orolda joylashgan. Unda ko'plab yashil parklar mavjud va u bolalar bilan ochiq havoda sayr qilish uchun qulaydir. Attraksionlar, stadion, yugurish borertalab velosipedda sayr qiling - bu transportning ijara ofisi ochiq.
Venaning qaysi tumani yaxshiroq ekanini tanlayotganda, uchinchisi - Landstrasse - juda zich joylashganligini hisobga olish kerak. Aynan Landstrasseda Belvedere saroyi joylashgan. Bundan tashqari, bu yerda Rossiya elchixonasi, shuningdek, Muqaddas Nikolay mo‘jizakor sobori joylashgan.
Venaning to'rtinchi yirik tumani - Wieden - juda kichik va uning diqqatga sazovor joylari boshqalar bilan chegarada joylashgan. Bu Belvedere, Karlsplatz. Poyezd stantsiyasi ham shu yerda joylashgan.
Margareten beshinchi mintaqa boʻlib, u Avstriya jamiyatining oʻrta sinf vakillari bilan toʻla. Unda hamma narsa juda qulay ko'rinadi.
Mariahilf - Venaning oltinchi tumani. Mana G'arbiy stansiya. Mahalliy savdo ko'chasi Mariahlferstrasse oltinchi va ettinchi tumanlar orasida joylashgan.
Muzeylar mavzesi yettinchida joylashgan. Uning yonida Rojdestvoda yarmarkalar o'tkaziladi.
Venaning sakkizinchi tumani an'anaviy ravishda shahar hukmdorlarining qarorgohi uchun ajratilgan. Bu yerda hokim va prezidentning uylari bor. Bundan tashqari, bu an'anaviy talabalar hududidir. Vena universiteti talabalari ham shu yerda joylashgan. Bu Venadagi eng yaxshi tumanlardan biri - bu yerdan istalgan diqqatga sazovor joyga bemalol piyoda borishingiz mumkin.
To'qqizinchi tumanda - Alsergrund - kasalxonalar, jumladan, mashhur AKN. Bu yerda nufuzli taʼlim muassasalari bor.
Turistik maslahat
Vena tumanlarining fotosuratlarini ko'rib chiqish va eng maqbulini tanlashda shuni yodda tutish kerakki, tarmoqjamoat transporti. 72 soat amal qiladigan sayohat kartasi 16,5 yevro turadi. Bir necha daqiqada siz shaharning markaziy qismiga metro orqali yetib olishingiz mumkin. Ushbu Evropa poytaxtiga tashrif buyurishni rejalashtirayotganda, turar joyni oldindan bron qilish kerak - bu sizga pul tejaydi. Rossiyaga nisbatan bu yerda narxlar ham, ish haqi ham yuqori.
Asosiy hududlarning diqqatga sazovor joylari
Ichki shaharda sayyohlarni birinchi navbatda Xofburg saroyi o'ziga jalb qiladi. Bu erda imperatorning kvartiralari, ibodatxona, tojlar xazinasi va boshqa ko'plab narsalar mavjud. Stiven sobori ham juda qimmatli arxitektura asari hisoblanadi. Vena operasi ham shu yerda joylashgan bo‘lib, unda har yili dunyoga mashhur bal o‘tkaziladi.
Xittsing hududida saroyli qo'riqxona mavjud bo'lib, unda bir necha o'nlab xonalar sayyohlar bilan tanishish uchun ochiq. Bundan tashqari, ajoyib manzaraga ega tomosha terasi mavjud. Xittsingda 600 dan ortiq hayvon turlari mavjud.
Qaerda qolish kerak
Agar uy-joy uchun asosiy talab barcha attraksionlarning mavjudligi bo'lsa, shubhasiz, u markaziy hududda - Ichki shaharda qolishga arziydi. Shu bilan birga, bu hududdagi mehmonxonalar eng qimmat hisoblanadi.
Arzon mehmonxonalar Margarethenda joylashgan. Bundan tashqari, bu erda juda ko'p qulay restoranlar mavjud. Uy-joylarning eng past narxlari turar-joylarda - xususan, Favoritenda. Sayyohlar uchun juda qulay Wieden. Yaqin atrofda bozor va savdo ko'chasi bor.
Qaerda yashash kerak?
Ular uchun vaziyat biroz boshqachadoimiy yashash uchun Venaga ko'chib o'tishga qaror qilgan. Shuni hisobga olish kerakki, so'nggi yillarda ushbu shaharda ko'chmas mulk qiymati 50% ga oshgan. Bunga xorijiy investorlarning harakatlari sabab boʻlgan.
Avstriya Yevropaning markazida joylashganiga qaramay, ularni Avstriya iqtisodiyotining barqarorligi, shuningdek, bank tizimining konservatizmi o’ziga tortdi. Bundan tashqari, bu davlatda hayot sifati yuqori. 2015-yilda Vena ketma-ket 6-marta Mercer tomonidan dunyoning eng yaxshi shahri deb topildi.
Ichki shahar
Ichki shaharda ishlayotganlar soni doimiy yashovchilar sonidan 5 baravar ko'p. Bu Vena biznes markazi, shahar aholisi ish vaqtida chekkadan unga kelishadi. Mahalliy mehmonlarning daromadi boshqa fuqarolarnikidan yuqori. Ko'chmas mulk bozorida ko'plab hashamatli ob'ektlar mavjud. Qoida tariqasida, uni Rossiya, Germaniya va Shveytsariya fuqarolari sotib olishadi. Ichki shaharda taxminan bir kvadrat metr xaridorlarga 8 000 - 15 000 evro turadi. Lekin baʼzida narx 25 000 yevroga yetadi.
Bu hududda barcha binolarning 70% dan ortigʻi 1919 yilgacha qurilgan. Yangi uylar kam, qurilish ishlari faqat mavjud binolarni ta'mirlash uchun olib boriladi. Hamma uchun yashash maydoni etarli emas, hatto chodirlar ham vaqtinchalik yashash uchun kichik alohida kvartiralarga aylanadi. Mutaxassislarning prognozlarida bu yerda ko‘chmas mulk narxi faqat oshishi haqida ma’lumot bor.
Leopoldstadt
Bu yerda bunday qimmatbaho hashamatli kvartiralar yo'q, lekin ob'ektlar borAjoyib joylarda joylashgan biznes-klass va qurilish sifati yuqori. Kvadrat metr narxi 5000 - 5900 yevroga yetadi.
Hudud Rim imperatori Leopold I sharafiga nomlangan. Bu yerda Iqtisodiyot va biznes universiteti ochilganda bu hudud eng ilgʻor hududga aylandi. Bu yerda mehmonxonalar faol ochila boshladi, joy yangi hayotga kirdi.
Oʻtmishda imperatorlar mahalliy bogʻlarda ov qilgan boʻlsa, hozir ikkita park maydoni mavjud. Leopoldstadtning butun maydonining taxminan 35% yashil maydondir. Mahalliy aholining taxminan 30% xorijliklardir.
Landstrasse
Bu hudud hududida 18-asrning goʻzal binosi boʻlgan Belvedere saroyi joylashgan. Avliyo Mark qabristoni ham mashhur, shahar parki mashhur. Hududning o'z konsert zali, Akademik teatri va muzeyi mavjud. Uy-joy fondining katta qismi eski binolardan iborat. Bu erda Sharqiy Evropa va Osiyo davlatlaridan ko'plab muhojirlar yashaydi. Landstraßedagi uy-joyning kvadrat metri, agar u birlamchi bozor bo'lsa, taxminan 4600 yevro turadi.
Koʻrinadigan
Wieden ham eski Venaning bir qismi boʻlib, Ichki shahar bilan chegaradosh. U kichik maydonga ega va bu erda ular ko'pincha doimiy yashash uchun uy sotib olishadi. Bu yerda ijara haqi birinchi tumanga qaraganda pastroq. Ko'plab elita restoranlar, butiklar, zamonaviy turar-joy majmualari mavjud. Ko'p asrlar davomida bu hudud aristokratiyani o'ziga jalb qilgan, Motsart va Shubert shu yerda yashagan.
Yashil joylar deyarli yoʻq, binolar esa ancha zich. Shu bilan birga, Grunderizm davridan qolgan ko'plab me'morchilik marvaridlari mavjud. Mahalliy bozor mashhur, u barcha Vena bozorlari orasida eng mashhuri. Mahalliy aholining 27 foizini xorijliklar tashkil etadi. Aholi jon boshiga daromad bu yerda.
Margarethen
Tarixda Margareten ishchilar boshpanasiga aylangan. Ko'plab shahar uylari, bir qator sanoat majmualari mavjud. Margaretenda Turkiyadan kelgan mehmon ishchilar yashaydi. Chet elliklar ulushi deyarli 32%.
Bu hudud oʻzining shinam hovlilari bilan mashhur. Ular ko'pincha restoranlarni ochadilar. Bu yerda tarixiy qahvaxonalar ham bor. Shahardagi eng yirik teatr ansambli Margaretenda joylashgan. Bu hamyonbop hudud, lekin eng arzoni emas. Kvadrat metr uchun egasi 4100 evro so'raydi. Yaqin atrofda juda ko'p diqqatga sazovor joylar mavjud emas, lekin uy-joy markaziy hududlarga qaraganda kattaroq. Ayni paytda markaz Margarethenga yaqin.
Mariahilf
Mariahilf shaharning biznes qismidir. Vena shahrining ushbu tumanida "An der Wien" teatri joylashgan bo'lib, u shaharning madaniy hayotining markazidir. Tumanning oʻzi Venadagi eng yirik savdo koʻchasi Mariahilfer Strasse bilan cheklangan.
Yangi qurilish ishlari olib borilmayapti va ekspertlar Vena shahrining ushbu hududida koʻchmas mulk haddan tashqari baholanganligini payqashmoqda. Qidirishni tanlagan odamlar kvadrat metrgaMariahilfdagi turar joy, 4700 evro sovg'a qiling.
